Is é mo spéis i ndáiríre sa fad-téarma cíos
Tar éis a dé céim dlí i Maidrid (ICADE) i Raymundo chuaigh sé ar a ag obair le haghaidh rá spáinnis agus béarla gnólachtaí dlí sa Spáinn roimh bogadh go dtí an RÍOCHT aontaithe ar feadh roinnt blianta a bheith ag obair ar feadh ilnáisiúnta na BreataineTá sé ina scríbhneoir bisiúil dlí airgeadais ailt i mbéarla, le go maith os cionn alt a foilsíodh agus a úsáidtear go forleathan sa spáinnis san earnáil eastát réadach. Raymundo anois ritheann ar a chuid féin chleachtas dlí i Marbella, i gcás ina tugann sé comhairle áitiúil agus eachtracha a cliaint ar gach ceann cúrsaí dlí le fócas ar tíolactha agus neamh-chónaitheacha cánachas. Tá sé go rialta luaite ag an bpreas idirnáisiúnta mar fhoinse iontaofa ina réimse saineolais.
Dare liom a rá tá tú mearbhall féin
Tá mé go leor skeptical faoi an trasuí na pianbhreithe na Cúirte Eorpaí maidir le síntiúis agus oidhreacht a idirdhealú le fáil i neamh-chónaitheoirí nuair nach féidir leo an faoiseamh cánach a íoc go is féidir le cónaitheoirí i bhfeidhm (faoi láthair). An chúis atá leis seo toisc go bhfuil an Comhaontú idir an Spáinn agus an RÍOCHT aontaithe is mó agus ní cead a thabhairt go bhfuil an faoiseamh cánach infheidhme. Mar an gcéanna comhaontú betwen an Fhrainc agus an RÍOCHT aontaithe a ligeann sé. Mar sin, nach bhfuil sé an oiread sin faoi conas an Spáinn idirdhealú neamh cónaitheoirí ach conas a bhfuil na comhaontuithe sin a tarraingíodh suas sa chéad áit. Ba mhaith liom a bheith sásta a chloisteáil ó dhuine a bhuaigh a gcás (mar neamhchónaitheacha ó an RÍOCHT aontaithe) a bhí cead chun iarratas a dhéanamh ar an seasca faoiseamh cánach spáinnis chónaitheoirí iarratas a dhéanamh nuair a fhaigheann siad ioncam as cíos a n-dara bhaile sa Spáinn. Ceist ar do shon: cén áit ar féidir liom teacht ar níos mó eolais faoi cánacha a chomhdú do ghearr-théarma (saoire) cíosanna vs fad-téarma cíos. Ar cháin ar an ngníomhaireacht ar a shuíomh idirlín, ar an leathanach dar teideal"Cánachas uirbeach foirgnimh atá ar úinéireacht ag neamhchónaitheacha dhaoine aonair", in alt, ach deirtear go bhfuil cánacha ar ioncam cíosa ní mór a chomhdú gach ráithe. Bheadh sé iontach más féidir é a dhéanamh gach bliain le haghaidh fad-téarma cíos. Chomh maith le mo earraí Im eagla ann nach bhfuil i bhfad níos mó scríofa i mbéarla ar gearr-théarma an cíos (AKA saoire príobháideach ar cíos), tá brón orainn. Go raibh maith agat. Treoracha le haghaidh foirm is cosúil a chur in iúl go mbeidh an fhoirm gá a bheith comhdaithe ráithiúil ach leat luaitear thuas go bhfuil le fada-téarma cíos a chomhdú ag teastáil ach uair amháin sa bhliain. Tá mé ag wondering má tá mé míthuisceana na treoracha, nó b fhéidir foirm éagsúla ba chóir a úsáid le haghaidh an ionad. Aon eolas leideanna a bheadh a bheith buíoch as (is féidir liom a léamh spáinnis). Comhairle a thabhairt liom tú a léamh mo airteagal Neamh-Chónaitheoirí Cánacha sa Spáinn nuair is é seo a mhíniú níos mó go soiléir agus go mion. Is é an thuas ach simpliú: tiarna talún go recieves a ligean ar ioncam a dhearbhú go ráithiúil ar an múnla (aibreán, iúil, deireadh fómhair agus mí eanáir).
Tuaithe airíonna, i bhformhór na gcásanna, NACH bhfuil a cheangal ar cíos ceadúnas i Andalucía.
Mar sin, go leor dlíthe a dhéanamh sé tad mearbhall, tá a fhios agam. A chlárú agus a bhaint amach ar cíos cheadúnais dhá rudaí éagsúla. Mar tuaithe a tiarna talún, go bhfuil sé éigeantach chun tú féin a chlárú do tuaithe ar cíos ach tá sé gan ghá duit a bhaint amach a ligean ceadúnais ó na Údaráis (ach amháin má tá tú ag rith gnó den sórt sin mar óstán nó tuaithe rogha a dhéanann tú ní tharlóidh lua). Nuair a chláraíonn tú do tuaithe maoine ar cíos a bheith ag súil críocha aon fhreagra. Tú a lua chomh maith do mhaoin tuaithe. Tuaithe agus uirbeacha a bhfuil airíonna gach a gcuid féin rialacháin éagsúla. Uirbeach cíosanna saoire rialachán i Andalucía. Tuaithe cíosanna saoire i Andalucía: Tuaithe a bhfuil airíonna an dlí a théann siar go dtí agus tá go leor forgiving. Uirbeach saoire ar cíos ar an láimh eile, tá siad faoi réir a dlí nua a ritheadh sa bhliain agus tá ceanglais níos déine ó thiarnaí talún. Tar éis soiléiriú ar sin, beag beann más mian leat a bheith bainte amach nó nach bhfuil a ligean ar cíos ceadúnas (i do chás amhras orm ní mór duit) tá tú fós faoi oibleagáid dhlíthiúil a íoc Ioncam cánach ar do chíos.
Is é seo an oibleagáid a mhíniú go soiléir i mo airteagal Neamh-Chónaitheacha Cánacha sa Spáinn: Do chuid faisnéise iontach.
Tá sé deacair go mbeadh a fhios cad a dhéanamh nuair a bhfuil tú a chónaíonn san AE (spáinnis) a bhfuil a maoin sa Spáinn ag déanamh uaireanta ghearrthéarma ar cíos.
Is féidir leat cabhrú liom tuiscint a fháil ar cad atá le líonadh amach ann má tá tú cíos sé amach cúig uaire i trimestre trí AIRBNB: Ní is é a chiallaíonn tú a líonadh amach an NIF ó Airbnb agus a dhearbhú an t-ioncam iomlán de na cúig cíosanna. Nó ba mhaith leat gá fós a chur faoi bhráid do gach tennant (fiú iad siúd amháin atá ag fanacht trí oíche). Má tá tú a chur isteach do gach tionónta, a bheadh tú go bhfuil aon taithí conas a líonadh amach an NIF ó coigríche cliant (m. an Meiriceánach ar cíos an teach ar feadh seachtaine). Tá tú a chur isteach múnla do gach tionónta AGUS comh-úinéir na maoine (go ráithiúil).
Is ea, fiú má tá sé ach ar feadh oíche amháin (a ligean ina n-aonar trí oíche).
Is féidir seo a bheith ina riarachán cánach nightmare mar sin, mé comhairle go láidir duit a fhostú le gnólacht dlí cosúil le mianach a dhéanann an cuntasaíochta ar do shon agus comhad na cánacha. Linn a thairiscint rátaí iomaíocha. Níos mó eolais a fháil ar saoire ar cíos le cánachas. Eachtrannach nach gá duit iarratas a dhéanamh ar NIE líon má tá siad ach a thaisceadh mar thurasóirí. NIFs ach amháin le haghaidh spáinnis náisiúnaigh cónaitheoirí. Tuilleadh eolais ar iarratas a dhéanamh ar NIE uimhreacha: réimse Amháin go bhfuil mé ag déanamh taighde ar na ag fad, ach ní féidir cosúil a fháil ar aon soiléireacht ar an dá ó an RÍOCHT aontaithe agus rialtas na spáinne cáin leathanaigh) go mbaineann sé amach ar cíos árasán sa Spáinn, ach, ó laistigh de struchtúr chuideachta, seachas mar dhuine aonair. An smaoineamh ginearálta a bheadh a leagtar-suas UK Limited Cuideachta, agus seo a úsáid chun aontú ar léas conradh do bhainistiú árasáin sa Spáinn a bheadh ansin a bheith in ann a fholigean go díreach le turasóirí. Reáchtáil na cuideachta a bheadh ar siúl as an RÍOCHT aontaithe (. fógraíocht an aonaid ar cíos agus ag cur leis an áirithintí), dá bhrí sin a shásamh go bhfuil an ghné de an prionsabal áit ghnó sainmhíniú. Mar sin féin, an fisiciúil-árasán a bheadh a chur ar cíos ar ndóigh, sa Spáinn, áfach, nach bhfuil sé soiléir dom más rud é go mbeadh ansin, mar thoradh ar aon oibleagáidí i leith an spáinnis húdaráis Cánach. Maidir le do cheist, is é an freagra simplí ní mór duit a chur isteach agus a íoc ar d ioncam cíosa cánacha sa Spáinn. Níl sé seo ar oscailt chun a chonspóid agus tá sé pointe moot seo a leanas ealaín sé an Conradh um Chánachas Dúbailte sínithe idir An spáinn agus an Ríocht Aontaithe. Go sonrach, airteagal seo soiléiríonn go bhfuil cibé áit a bhfuil an dochorraithe eastát réadach tsócmhainn lonnaithe, beidh an gcáiníocóir a íoc cánacha sa tír sin, i do chás ar leith, an Spáinn. Mar sin, is féidir leat a leagtar go deimhin suas ar an RÍOCHT aontaithe LLC féin na sócmhainní seo, a reáchtáil ar an riarachán ó an RÍOCHT aontaithe agus fiú a dhéanamh go léir an phoiblíocht sa RÍOCHT aontaithe, ach ag deireadh an lae, beidh tú a bheith éigean a cánacha a íoc sa Spáinn ar an ioncam cíosa.
Chomh maith leis sin a chur faoi deara go fisiciúil tiarnaí talún rochtain a bheith flaithiúil ar cíos ar an bhfaoiseamh cánach go offsets leor de chaiteachas.
Tá tuilleadh sonraí thíos i mo airteagal.
Thairis sin, nua déine saoire ar cíos dlíthe a ritheadh thar an deireanach bliana sa Spáinn agus mar sin, ag brath ina réigiún na Spáinne do mhaoin suite beidh ort chun cloí le sraith de rialacha.
Neamh-chomhlíonta d fhéadfadh a mhealladh humongous fíneálacha (sna sé figiúirí) a dhéanamh ar an maoin go díreach faoi dhliteanas le haghaidh sé. Mar sin neamh-íocaíocht é nach bhfuil an rogha ach amháin má tá tú sásta a chailleadh ar do mhaoin go dtí caingean dlí. Mar do tuilleadh léitheoireachta, tá tú roinnt alt scríofa agam ar an ábhar a chlúdaíonn uillinneacha éagsúla. Tá sraith éagsúla na faoisimh chánach atá ar fáil sa chás seo chomh maith leis na breithnithe eile nach amháin go mbeadh gá le hathbhreithniú a dhéanamh. Mar náisiúnach AE le cónaí i stáit AONTAITHE mheiriceá, mé amach ar cíos ar mhaoin sa Spáinn agus tá mé stunned chun a fháil go bhfuil mé faoi dhliteanas íoc as ceithre cinn is fiche cáin ar an ioncam comhlán. Léigh mé tríd na stáit aontaithe an Spáinn cánach conarthaí agus a aimsiú aon fhaoiseamh ann. Cad boggles an aigne go bhfuil an IRS a ligean ar ghlacadh tú creidmheas cánach le haghaidh cánacha a íocadh le dlínsí eile (ie. An spáinn) ach ar"ioncam glan". An IRS go deimhin a ligean a n-úinéirí a asbhaint go leor cineálacha éagsúla de chostais oibriúcháin a bhaineann le maoin ar cíos ghníomhaíocht (ach nach bhfuil cánacha a íocadh). Seo socrú cosúil in áit a phionósú. Gach ceann de a bhfuil cinnte nach bhfuil inmharthana a proposition gnó. Tá mé ag iarraidh rud éigin ba chóir go nó mé a thabhairt suas díreach. Is mór an trua, ach go bhfuil tú ceart. Mar a liom a dhéanamh soiléir i mo airteagal roimhe seo, agus i gcásanna eile, neamh-AE LEE ní féidir le cónaitheoirí tairbhe a bhaint as boige faoisimh chánach, an dá stát agus réigiúnach cinn. Tá mé go léir ar bun le haghaidh chothú infheistíocht eachtrach sa Spáinn, ach tá na cinntí faraor is minic polaitiúil. Fógraí ar an láithreán gréasáin seo a chiallaíonn nach mbíonn aon mholadh.
A úsáid i gcónaí le dlíodóir neamhspleách a dhéanamh dlíthiúla a seiceálacha a dhéanamh ar do shon os a cheannach maoin sa Spáinn.
